项目选址

待建的伊利诺伊州佩卡托妮庭阁老人中心位于伊利诺伊州的佩卡托妮卡市，离芝加哥大约 1 个半小时车程。 佩卡托妮卡市环境优美，空气清新， 市区有大大小小的公园供当地居民休憩娱乐。大家平时不仅可以钓鱼，爬山，烧烤， 同时这里还有受保护的原始森林， 可以近距离的感受大自然， 是全美最适宜居住的城市之一。


中心所在的伊利诺伊州（ Illinois）位于美国中西部，北接威斯康星州，东北濒密歇根湖，东界印第安纳州，东南邻肯塔基州，西隔密西西比河与密苏里州和艾奥瓦州相望。面积 14.6 万平方公里，首府斯普林菲尔德（ Springfield）。该州别名 “内陆帝国” (The Inland Empire)或“草原之州” (The Prairie State)。伊利诺伊州人口约 1291 万，位居全美第 5，白人、黑人、拉美裔及亚太裔分别占总人口的 71.4%14.6%、 14.9%和 4.3%，约有华侨华人 10 余万人。

芝加哥（ Chicago）是美国第三大城市，位于美国中部伊利诺伊州、世界第一大湖密歇根湖畔与芝加哥河交汇处，面积 588 平方公里。气侯夏日酷热，冬季不寒，终年多风，号为“风城”。

伊利诺伊州被认为是美国的交通中心。芝加哥交通运输业发达，交通四通八达，被称为“美国的动脉”，是美国最大的空运中心和铁路枢纽，也是世界上最大的一个内陆港口。 1848 年，连接大湖区和密西西比河水系的伊利诺伊－密歇根运河和贯穿东西部的铁路竣工后，芝加哥就已成为水陆交通枢纽。 芝加哥有三个机场，郊区有奥黑尔国际机场（ O’Hare International Airport）和中途国际机场（ Midway伊利诺伊州佩卡托妮庭阁老人中心 SBA 504 贷款项目 13International Airport）这两个国际机场。其中奥海尔国际机场是世界上最繁忙的机场之一，其飞机流量、 旅客人数、货物吨位均位于美国乃至世界的前列，每年接待乘客 6900 万人次。拥有 37 条铁路干线，每日约有 3.5 万节货车来往，还有 200个货车站、四个货运港口、 8 条城郊铁路和 1013.8 公里长的高速公路通向市中心，运输快速方便。芝加哥港口是美国最大的港口之一，可取道圣劳伦斯内河航道直达欧洲，也可取道密西西比河提供通往墨西哥湾的驳船运输。
项目优势

1、伊利诺伊州 佩卡托妮庭阁老人中心 (Pecatonica Pavilion Senior HousingFacility) SBA 504 贷款项目较之一般的 EB-5 项目具有更加严格的金融风控程序。为了获得 EB-5 资金，它不仅要符合美国移民局对 EB-5 项目法律和就业的普遍性要求，还要通过美国中小企业局近乎苛刻的多重金融风控审批。代表美国联邦政府的中小企业局将对企业的资信状况，抵押偿付条件，未来现金流进行严格审查和分析，符合要求的企业才能获得贷款。

2、项目 建设的资金需求为 2267 万美元， 其中 400 万美元将来自 8 名 EB-5 投资者。除了中小企业局的严格风控外，贷款担保人优秀的信用评级，以及项目 客观的未来现金流都为项目还款提供了保障。 项目 建成后的估值将达到 2215 万美元，稳定经营后的估值将达到 2791 万美元，是 EB-5 贷款数额的数倍。

3、SBA 504 贷款条例中明确规定，如果企业迟付或止付应还贷款，银行或贷款机构有权没收并拍卖企业已经购买下的固定资产并通过债务清偿找回贷款损失。投资人的 EB-5 资金在清偿顺序上拥有第一优先权， SBA 所提供的贷款，在清偿顺位上位居第二，在 EB-5 资金之后。因此， SBA 504 贷款项目的资金追偿机制便成为了 EB-5 的“安全垫”。

4、伊利诺伊州佩卡托妮庭阁老人中心位于全美最适宜居住城市之一的佩卡托妮卡市。 该市环境优美，非常适合老人居住。 由于二战之后的婴儿潮， 美国现在对老年中心的需求迅速增长， 项目 建成后入住率无忧， 保障充足现金流。