项目选址
待建的彩虹老人中心位于佛罗里达州贝县的巴拿马市。佛罗里达州是美国东南部的一个州，首府塔拉哈西（Tallahassee）。佛州位于东南海岸突出的半岛上，东濒大西洋，西临墨西哥湾，北与亚拉巴马州和佐治亚州接壤。面积在 50 州内列第 22 位。海岸线总长 13500 公里，仅次于阿拉斯加州，居全国第二位。有著名的迪士尼乐园（Disney World Resort）、环球影城（Universal Studios）、海洋世界（Sea World）等。佛罗里达半岛很早就有印第安人居住。1513 年西班牙探险家到达此地，并将其命名为佛罗里达，意为“充满鲜花”。

“阳光之州”
拥有“阳光之州”美誉的佛罗里达州拥有得天独厚的海滩旅游资源。2009年，佛罗里达以其众多无与伦比的白色沙滩持续称雄两大权威性海滩评选活动。全球最大最受欢迎的旅游媒体平台之一的 TripAdvisor 在其新闻通讯中公布了 2009年度全美十大最佳海滩的榜单。佛罗里达州傲视群雄，共有 4 大海滩公园入选。分别是位列冠、亚、季军的皮内拉斯县狄索多堡海滩公园（Pinellas County’s Fort De Soto Park）；佛罗里达群巴伊亚翁达海滩公园（Florida Key’s Bahia HondaState Park）; 巴拿马市圣安德鲁州立公园（Panama City’s St. Andrew’s State Park） 以及近清水湾的蜜月岛（Honeymoon Island）。佛罗里达州共拥有超过1,200 英里长的精彩海岸线，自 1991 年“海滩博士”榜（Dr. Beach）成立以来，每年都有优秀的海滩入选。截止至 2009 年，佛罗里达州共有 6大海滩曾荣登“海滩博士”榜榜首。

项目优势
佛罗里达州彩虹老人中心( Rainbow Assisted Living Facility) SBA 504 贷款项目较之一般的 EB-5 项目具有更加严格的金融风控程序。为了获得 EB-5资金，它不仅要符合美国移民局对 EB-5 项目法律和就业的普遍性要求，还要通过美国中小企业局近乎苛刻的多重金融风控审批。代表美国联邦政府的中小企业局将对企业的资信状况，抵押偿付条件，未来现金流进行严格审查和分析，符合要求的企业才能获得贷款。
项目建设的资金需求为 1656 万美元，其中 400 万美元将来自 8 名 EB-5 投资者。除了中小企业局的严格风控外，贷款担保人优秀的信用评级，以及项目客观的未来现金流都为项目还款提供了保障。项目建成后的估值将达到 1700 万美元，稳定经营后的估值将达到 2050 万美元，是 EB-5 贷款数额的数倍。
SBA 504 贷款条例中明确规定，如果企业迟付或止付应还贷款，银行或贷款机构有权没收并拍卖企业已经购买下的固定资产并通过债务清偿找回贷款损失。投资人的 EB-5 资金在清偿顺序上拥有第一优先权，SBA 所提供的贷款，在清偿顺位上位居第二，在 EB-5 资金之后。因此，SBA 504 贷款项目的资金追偿机制便成为了 EB-5 的“安全垫”。
彩虹老人中心位于全美最适宜居住的“阳光之州”佛罗里达州的海滨小城巴拿马市。整个佛州只有三家老人中心拥有海景房，彩虹老人中心就是其中一家。项目建成后入住率无忧，保障充足现金流。
项目预计创造的总就业人数将达到 92 人，完全能满足 8 个投资人所需要的80 个就业。并且，由于所需的 80 个就业全部来自建筑产生的间接和衍生就业，完全不需要依赖任何经营所需的直接就业，投资人在申请临时绿卡转换正式绿卡阶段，就创造就业达标这个关键问题来讲完全不存在风险。
项目概述
待建的佛罗里达州彩虹老人中心（Rainbow Assisted Living Facility）位于美国佛罗里达州贝县（Bay County）的巴拿马市（Panama City），是一所设计现代化、高标准、高质量的辅助看护类老人中心。共占地 2.86 英亩，拥有 100 间独立海景房，其中 60 间有面朝海滩的阳台，其余 40 间则有面朝海滩的庭院。每间房都配备卫浴、冰箱、微波炉、紧急呼叫设备、座机电话、液晶电视（有 1000 部电影供选择）、无线网络、大双人床等。每周两次有专人打扫房间，提供 24 小时安保服务、三餐、健身房（提供健身课程）、桑拿房等。