3） 必须掌握建筑公司的资金发放权，同时也有充分的授权可以随时进行现场施工检验，并有权对建筑公司的所有帐目，收款和放款的单据，甚至盈利多少进行财务审计。
经过反复的 实践和摸索，优斯奇迹的区域中心最终选定了 纳斯达克上市公司（ NASDAQ: TTEK），美国著名的建筑施工行家德聪集团（ Tetra Tech）担任所有项目资金使用的第三方监管机构。
具体来说，每个月 建筑商都会向企业主提交当月 的资金使用申请并就使用目的进行解释说明， 由企业主批准并放款。 一般情况下，企业主不会对自己聘请来的建筑商提出的资金使用申请进行严格的审核。但是， 在选定德聪集团担任所有项目资金使用的第三方监管机构之后，所有与建筑施工有直接利益关系的参与方，需要达成一个共识，并签署一份协议。
1） 企业主，也就是项目的所有人，同时也是借到 EB-5 贷款的公司。
2） 企业主雇佣来完成建筑开发的建筑商，也是资金的直接使用者。
3） 代表 EB-5 投资人的区域中心。
4） 区域中心选定的第三方资金使用监管机构， 即德聪集团。
建筑完工担保
以上四方协议中除了对建筑施工资金进行了充分管控之外，还有一项最为重要的功能，也是在中心所有 EB-5 项目移民申请中的起到最关键作用的功能：建筑完工担保。 这样一来，建筑施工的风险就完全消失了。 经就业分析显示，该项目所需就业全部来自于建筑过程中的非直接就业，即全部就业随施工过程结束自然到位。 所以项目建筑的顺利完工至关重要！
由于德聪集团的主业就是建筑开发，有完成项目施工所需的丰富经验，专业资源和工作动力，加上整个项目的资金使用又完全掌握在德聪的手里，故而他们完全有能力在建筑施工出现任何问题的时候，“斜刺里杀出”， 在不增加一分钱预算的前提下， 接管项目并确保施工 100%完成， 绝无“烂尾楼” 。 完工担保责任大体上分为以下九项：
1） 监管机构须彻底理清在项目初始阶段建筑商列出的每一小项资金使用的目的。
2） 监管机构有权将批准资金直接发放到建筑商管理下的具体分包商。
3） 建筑商须同意每个月提供一切监管机构需要的文件和单据。
4） 建筑商在分包协议中注明发包权在必要时可转移给企业主，借贷机构或指定代理。
5） 借贷机构须在建筑预算之外再预留 10%资金以满足项目预算应急需要。
6） 监管机构有权在建筑商施工计划改变之前提出异议并改变该计划。
7） 建筑商在施工费用意外增加时必须第一时间通知企业主，借贷机构和监管机构。
8） 建筑商必须将自己的具体盈利通知其它三方并取得各方批准。
9） 监管机构有权审核建筑商签约的分包商协议。
优斯奇迹区域中心的所有项目全部采用建筑完工担保与（只使用）建筑间接和衍生就业相结合的策略，确保 EB-5 投资人需要的就业 100%全部到位，全部 EB-5 资金安全运转！
管理团队
项目 的开发管理工作将由佩卡托妮卡有限责任公司（ Pecatonica Pavilion,LLC.） 承担。 在老人中心建成以后，由里维尔健康中心公司（ Revere Healthcare）来负责运营。 该公司于 1985 年成立， 已有 30 年的历史， 业务遍及全美 40 多个州，有几百个客户。公司为客户提供全方面的服务，包括老人中心的前期规划设计，公司及团队管理和市场开发支持， 是全美最大的老人中心管理公司之一。根据美国三大信用公司提供的信用报告显示， 伊利诺伊州佩卡托妮庭阁老人中心和其负责人 George Anderson 信用记录良好，无拖欠款记录。
