现金流和财务预测

为了预测酒店建成后投入使用的现金流及财务状况，酒店开发商对酒店项目地点，竞争状况，市场分析、财务预测、游客流量等方面的因素进行了综合考虑，现简要罗列于下：

费城处于一切的中心点，具有得天独厚的地理位置优势
费城是宾州最大的经济体城市
费城兼具悠久的历史记忆与高科技、现代化的理念，数以万计的游客前来探索这座精彩纷呈的多元化城市
酒店市场推广策略针对性强，战略性结合当地资源
连锁知名品牌，带来网络效应
在前述宏观市场分析的基础上，综合酒店周边商业及竞争者的经营数据，酒店开发商对建设完工后的未来五年的财务运营状况进行了保守的预测，详见如下表


综上所述，酒店SBA504 项目是优质EB-5 投资移民项目，将EB-5 资金以政府平台方式投入到美国中小企业，促进经济发展，积极创造就业。而投资移民申请所需就业全部来自建筑产生的间接和衍生就业，完全不需任何完全不需任何经营产生的直接就业，消除了投资人永久绿卡获批的不确定性。

SBA 504货款严格的风控准则，和独特的资金结构，要获得EB-5 资金和政府贷款的企业须经过多轮次风控审批，只有“仅凭未来现金流就足以还贷”的极少数优质中小企业才能接受贷款。成倍的抵押资产，和第一顺位的清偿顺序，更是给EB-5 投资人提供了最大限度的资金安全。而其标准化的金融产品特性，也给投资人搭建了几年后合理自然的退出方式。

SBA504 贷款和EB-5 资金的完美结合，真正意义上解决了绿卡和资金安全的双重保障。

投资人可以向项目方提出查看美国中小企业局 50 10 5(B)标准操作程序(SOP)的英文原文规定.