不仅如此，酒店经理一职将由毕业于强生威尔士大学（Johnson & Wales University），在酒店管理领域拥有 12 余年丰富经验的 Rikin R. Patel 先生担任。 Rikin R. Patel 先生从强生威尔士大学分别获得工商管理学硕士学位和酒店管理学学士学位。强生威尔士大学是一所创建于 1914 年，遍布全美各大校区，闻名全球的著名商学院。酒店管理专业是该校最引以为傲的特色专业。强生威尔士大学的酒店管理本科排名全美第十，研究生排名全美第二。该校非常注重学生的实际能力，不仅有自己下属的酒店华威克万豪长住酒店（Residence Inn Province Warwick）为学生提供实习机会，而且与全球诸多知名酒店集团和酒店品牌都有长期合作，其中包括万豪和希尔顿酒店集团等。受益于此，从该校毕业后Rikin R. Patel 先生得到了多家全球钻级星级豪华酒店的争相聘用，其中包括被全球首屈一指的旅游杂志 “旅行与休闲杂志”（Travel & Leisure Magazine）评为南佛罗里达州排名第一的巴西庭院酒店 Brazilian Court Hotel and Beach Club，以及以酒店悠久历史作为特色标准建立起来的五钻四星级豪华度假酒店浪花酒店 The Breakers Resort 等。
在这样优秀的高层管理者和政策决定者的带领下，加州希尔顿汉普顿套房酒店一定能成为一流经济型酒店，在口碑和盈利两方面都取得佳绩。
根据美国三大信用公司提供的信用报告显示，加州希尔顿汉普顿套房酒店和其负责人 Ashishkumar J. Patel 和Bhavana Patel 信用记录良好，无拖欠款记录。

抵押商业地产估值
酒店优越的地理位置，准确的市场定位，配套的设施，全方位的服务将吸引大量前往当地休闲度假顾客，商业前景乐观。酒店建筑施工期为 15 个月，开业时间预计在 2016 年 9 月 1 日。根据世界领先的酒店咨询，估值及投资公司豪威盛（HVS Global Hospitality Services）提供的估值报告（请参附件-3），酒店开业经营后估值将达到 1540 万美元，稳定经营后的估值将达到 1680 万美元，是 EB-5 贷款额的数倍。
现金流和财务预测
为了预测酒店建成后投入使用的现金流及财务状况，酒店开发商对酒店项目地点，竞争状况，市场分析、财务预测、游客流量等方面的因素进行了综合考虑，现简要罗列于下：
●布纳帕克市所在的橙县是洛杉矶盆地地区经济高速发展的直接受益者；
●风光迷人的海滩和诺氏百乐坊乐园等知名游乐场所为该市带来众多商机和丰厚利润；
●美国西海岸最大的会议中心——安纳汉姆会议中心也将为待建酒店带来丰厚住宿客源；
●酒店选址周边的地方和乡镇道路四通八达，且多条国道和州际高速公路为出行带来了极大便利；
l 连锁知名品牌，带来网络效应。
在前述宏观市场分析的基础上，综合酒店周边商业及竞争者的经营数据，酒店开发商对建设完工后的未来五年的财务运营状况进行了保守的预测，详见如下表: 综上所述：

酒店 SBA504 项目是优质 EB-5 投资移民项目，将 EB-5 资金以政府平台方式投入到美国中小企业，促进经济发展，积极创造就业。 而投资移民申请所需就业全部来自建筑产生的间接和衍生就业，完全不需任何完全不需任何经营产生的直接就业，消除了投资人永久绿卡获批的不确定性。
SBA 504 货款严格的风控准则，和独特的资金结构，要获得 EB-5 资金和政府贷款的企业须经过多轮次风控审批，只有“仅凭未来现金流就足以还贷”的极少数优质中小企业才能接受贷款。成倍的抵押资产，和第一顺位的清偿顺序，更是给EB-5 投资人提供了最大限度的资金安全。而其标准化的金融产品特性，也给投资人搭建了几年后合理自然的退出方式。
SBA504 贷款和 EB-5 资金的完美结合，真正意义上解决了绿卡和资金安全的双重保障。

Thompson Reuters 统计数据 – 美国中小企业贷款违约率