为全球第二大经济体，中国中产阶级及富裕人士迅速成长，当前，中国的中产阶级数量全球最多，达到1.09亿名，超越了美国9200万名的中产阶级。同时，中国中产阶级的财富占据了全国财富的32%，了解中产阶级的财富成长、投资策略和理财需求对金融机构的业务开展至关重要。

 

高净值人群平均拥有2.3套海外房产

多份调研报告显示，存款和不动产投资仍是中国高净值人群最主要的投资理财方式。过去一年，国内外经济形势对中国人海外投资造成重大影响。人民币加速贬值，英国脱欧等给资本市场带来极大不稳定性。因此，在一系列大环境背景下，以不同货币购买房产作为分散风险的投资方式，使2016年成为了中国高净值人群海外置业的高峰年。

 

接近半数的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的，他们平均拥有 2.3 套海外房产，且拥有 4 套及以上者占15.6%。从房产类别来看，公寓和别墅居多，而商业地产因投资门槛、政策风险、投资回报波动大及投资者对当地经济环境不熟悉等原因，所占比例较低。可见，住宅型地产以其稳定的投资回报率，更受高净值人群的青睐。

 

海外购房潮仍在继续，据外媒称，对于较富有的中国人来说，春节旅行是购置物业的机会。去年，中国对外商业房地产投资达到创纪录的383亿美元，而在房地产网站调查的海外房地产专业人士中，三分之一以上预计会在农历新年期间接到中国国民的查询。

 

71%的中国买家以现金全额支付

据外媒报道，房地产经纪人协会首席经济学家表示，中国买家的统治力惊人，约71%的人都是以现金支付这巨额的房款。

 

据美国仲量联行公司新闻处发布的消息称，2016年第三季度的数据显示，中国已成为世界第一大跨国商用不动产投资国。中国投资商平均用于购买住房的花费为83.1万美元。

 

数据显示，国际投资商仍然主要在美国投资。2016年前三个季度投资商已经在洛杉矶投资157亿美元.

 

国外房地产公司高管表示，中国资金正不断地流入美国商业地产市场，在国内房地产市场信心下滑之际，中国公司正寻求在海外多元化发展。

 

对金融机构满意度不高

《2016中国中产富裕阶层财富管理白皮书》调查发现，53%的中层阶级客户对金融机构的满意度不高。收益和安全是赢得客户满意的最关键因素，其次是客户服务。76%的被访者主要是根据自己或家人的判定来进行家庭财富管理、23%的被访者在自己投资的同时会使用相关机构的服务，仅有1%的被访者会全部委托投资理财机构代为理财。

 

此外，高资产被访者出于安全等方面考虑，不信任金融服务机构的情况更为普遍。收入水平越高，越在意全球化的资产配置，对投资顾问的专业素质尤其关注，而低收入家庭则更在意费用。家庭收入越高，越是明显感到投资渠道有限。