大多数时候，新移民在登录美国之前都无法购置房产，所以在登录美国之后的第一步很可能是租房子。我们都知道在中国租房算的上是相对简单的一件事情，只要你有钱，想要租到心仪的房子是轻而易举的。中国对于租房市场的把控和要求并不十分严格。但在美国，租房子是一件很不容易的事情。

 

 

 

在美国，通常租客需要提供一些材料和一些资格才能成功租到房子。

 

01、社会安全号码

在美国，每个公民从出生开始就会得到一个社会保险号（Social Security Number），这个号码将跟着你一辈子。它是印在社会保险卡上的九位数号码。自20世纪30年代美国成立社会安全管理局后，联邦政府就要求所有合法公民和居民必须持有有效的社会保险号。

 

 

这九位数字串联起了一个人在美国几乎所有的信用记录。工作、租房、贷款，甚至办理手机号码时都需要社会保险号。通过社会保险号，任何人都可以查到自己的信息，比如年龄、教育背景、工作经历、与房东、税务、保险、银行打交道时的引用状况记录。

 

02、社会信用记录700分以上

美国是一个信用社会。日常生活中，小到银行开户、办一张普通的手机卡，大到买保险、贷款买房，都与消费者的个人信用记录息息相关。在美国，良好的个人信用甚至可以带来很大的经济效益，在生活的方方面面获得很多优惠和福利，比如：在买保险可以获得更低的保费、买房买车时也可以获得更高的可贷额度。所以积累信用对每个新移民来讲真的非常重要。中国的芝麻信用与其有很大的相似之处，但是其作用及普及程度远不如美国的社会信用记录系统。

 

03、连续两年以上的工作证明

这是为了证明租房人是否有稳定的工作及收入以支付房租。

 

04、前房东的推荐信

这能够证明你以前的居住情况，比如人是否能友好相处，是否能按时交纳房租，是否爱惜房屋设施，是否能按照合同履行租约等。

 

 

05、足够支付房租的存款

存款是一个人支付能力最好的体现，像工作证明一样，都是租房人是否有能力支付房租的体现。

 

但是这些东西作为新移民根本就不可能拥有，难道就没办法租房了吗？

 

优斯奇迹咨询了一些之前的客户，他们是成功在美国租到房子的新移民，另外也与美国当地的一些房东进行了解。总结出了一些经验，在这里分享给有需要的各位朋友：

 

1、开一个当地的银行账户

首先，你需要一个当地的银行账户，并确认账户中有充足的金额以支付房租。这不仅在租房的过程中起到非常重要的作用，在办理其他的事务中也经常会用到。

 

2、找一个当地的租房代理人

这个人一定要是当地人，他可以作为你与房东之前的桥梁。负责向房东说明你无法提供材料的原因和你当前的情况。

 

3、主动提出预付房租

展现你的财力足以支付租金，这样能够保证你更顺利的租到房子。一般房东认为提前支付三个月的房租是比较能接受的。

 

4、向房东说明自己的居住计划

如果你能向房东说明自己在美国的居住计划，会赢得房东的信任，这点和中国的情况一样，房东会喜欢稳定的租户。

 

由于中美双方的国情不同，所以在租房时可能会遇到一些不同的情况，也在这里和大家分享一下：

1、看房时间要考虑房东

这点与中国很不相同，中国有很多中介，他们的时间比较自由，主要工作也是带租客看房，所以会依照租客时间。我们看房往往选择自己下班后或者周末休息等自己较为方便的时间，但在美国，看房时间最好要考虑房东的时间，提前约定好时间。

2、看房时间很可能约定在至少半个月以后

美国房东在租户看房之前会对房屋进行打扫，而房东也是有自己的工作的，所以这个时间会有一点久。

3、房东承担花园等附属的打扫维修费

美国的很多房子会带有花园或者庭院等附属，这一部分的清扫及维修费用，通常房东会主动承担下来

4、合同非常细致，需要认真查看

美国的租房合同条款是非常细致的，他不只是房屋的租赁，更像是委托照看，对于房子，房东会有很深的感情。

5、保护你的隐私

研究当地出租法律，知道房东或维护人员在什么情况下和什么时候可以进出你的住所。如果房东在没有提前通知的情况下进出你的住所，你有什么权利。

6、书面凭证

如果你的房东向你口头保证什么，切记通过书面的方式进行跟进。如果以后有任何纠纷，口头保证在法庭上很难被证明。比如你的房东口头答应说可以允许养宠物，后来反悔，那么可以拿出白纸黑字的协议来证明当时他的陈诺。

 

美国的社会规则与中国还是有一定的差别的，入乡随俗，更多的了解美国的社会规则，这会让我们更好的融入这个国家。

 

最后，优斯奇迹祝愿每一位新移民都能在这个过渡期中顺利的租到心意的房子，在美国度过愉快的生活。